Здание 624 м² на собственном земельном участке 15 соток с действующим бизнесом
25 км от МКАД
25 км от МКАД
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Всего два дня показов – 7 (чт) и 9 (сб) августа 2025г
Объект будет продан 11 августа 2025г по цене лучшего предложения
Объект будет продан 11 августа 2025г по цене лучшего предложения
Начальная цена – 8 369 000 рублей
-
Общая площадь здания – 624 м² -
Участок – 15 соток -
Адрес: Московская область, Богородский городской округ, г. Электроугли, ул. Рогожская, д.7
Функциональное здание – подходит для разных ниш бизнеса
- В материальные активы объекта входит большой кирпичный дом с пристройкой, возведенный из прочных современных материалов:
- Исходный конструктив: облицовочный кирпич + 2 слоя пустотного кирпича
- Была сделана пристройка с трех сторон дома: газосиликатный кирпич (30 см) + утеплитель (10 см) + декоративная панель
планировки
видео
В резерве
Из котельной на участок выведены дополнительные коммуникации для будущих построек:
- электричество 45 кВт
- трубы для холодного и горячего водоснабжения
- канализация
- отопление (под батареи и теплый пол)
- кабель для интернета и ТВ-антенны
- видеонаблюдение
- городская телефонная связь
Безопасность
- 67 камер видеонаблюдения с резервным блоком питания (хранение записей – 2 месяца)
- автоматические ворота
- видеонаблюдение
- домофон
Комфорт
Безбарьерная среда (нет ступенек на входе)
Большое пространство для номерного фонда
- Сделан косметический ремонт большинства комнат (покраска стен и потолков)
- Полы выложены плиткой
- Произведена замена межкомнатных дверей
22 комнаты (из них три – с собственными санузлами) – укомплектованы мебелью («Икея»), телевизорами и медицинской техникой
- Всего 12 санузлов – все выложены плиткой, оснащены качественной сантехникой
- Большие светлые коридоры
- Хорошее освещение
- Уютный интерьер
- 2 чердачных пространства по 100 м2 (можно обустроить под мастерскую или другие нужды)
Полностью оснащенная кухня:
- морозильный ларь
- 3 холодильника с морозилками
- газовая плита на 5 конфорок с духовкой
- Полный комплект посуды и кухонной утвари
Фотографии
Техническое обеспечение
-
Все коммуникации – центральные -
Газовое отопление (котел Buderus с восьмиконтурной автоматикой) -
Теплый пол – в коридорах и комнатах пристройки -
Центральная вентиляция и кондиционирование -
В каждой комнате – приточная вентиляция с подогревом (3 фильтра, управление с пульта компании ТИОН) -
Система водоочистки с резервными баками воды (резерв на 2 дня на 60 человек) -
2 насоса для выравнивания давления воды (производство Италия) -
2 системы обратного осмоса питьевой воды -
Интернет (Wi-Fi, 4 роутера) -
Датчики движения для включения света – все коридоры, санузлы и периметр дома -
Встроенный пылесос (на чердаке) с возможностью подключения в каждой комнате
Большая ухоженная территория
Территория огорожена забором с электрическими откатными воротами фирмы HORMANN
- Установлен домофон с видеокамерой.
- Вокруг дома выполнена отмостка
- Дорожки вымощены брусчаткой
ландшафтный дизайн
- черешня
- шелковица
- 2 сорта яблонь
- черная и красная смородина
- ежевика
- крыжовник
- черноплодная рябина
На территории
-
отапливаемый гараж с откатными воротами (как и на въезде, открываются с пульта) - Парковка на 3 машины с магнитным пластиковым ключом (+ парковка на 5 машин – перед воротами)
- Теплица для выращивания овощей
- Достаточно места для прогулок, можно обустроить дополнительные зоны отдыха со скамейками и разными арт-объектами
Возможности для расширения
На участке есть возможность возведения дополнительных построек разного назначения (коммуникации уже подведены):
-
бассейн - баня
- банкетный зал
- цех для небольшого производства
Важно знать
Начальная цена – 8 369 000 рублей
Всего два дня показов – 7 (чт) и 9 (сб) августа 2025г
Объект будет продан 11 августа 2025г по цене лучшего предложения
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Сергей Федорович: +7 911 083 -70-45
Ринат Зиннатуллин: +7 922 611-19-83
Защищаем интересы посредников
Всего два дня показов – 7 (чт) и 9 (сб) августа 2025г
Объект будет продан 11 августа 2025г по цене лучшего предложения
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Сергей Федорович: +7 911 083 -70-45
Ринат Зиннатуллин: +7 922 611-19-83
Защищаем интересы посредников
Дом прекрасно подойдет для личного использования, для большой семьи, где у каждого своя комната и много пространства для игр, творчества, спорта, библиотека, кабинет и т.д.
По отдельной договоренности можем организовать вывоз ненужного оборудования.
По отдельной договоренности можем организовать вывоз ненужного оборудования.
Развитая инфраструктура
Пансионат находится в 10 минутах ходьбы от центра города.
В пешей доступности:
В пешей доступности:
-
Дом красоты - Продуктовый магазин «Исаковский»
- Хлебный магазин
- Строительный магазин «Эко-хаус»
- Детский сад/ясли
- Почтовое отделение
- Центр «Мои документы»
- Рядом лес – чудесное место для пеших и лыжных прогулок.
Транспортная доступность
-
30 минут пешком до ж/д станции -
45 минут езды от Москвы на электричке с Курского вокзала -
Курсируют маршрутки от ст. метро «Новогиреево» - Адрес: Московская область, Богородский городской округ, г. Электроугли, ул. Рогожская, д. 7
Станьте владельцем прибыльного объекта недвижимости - инвестируйте в то, что работает и проверено временем!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Всего два дня показов – 7 (чт) и 9 (сб) августа 2025г
Объект будет продан 11 августа 2025г по цене лучшего предложения
Объект будет продан 11 августа 2025г по цене лучшего предложения
Начальная цена – 8 369 000 рублей
Сайт разработан:
